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请问谁清楚瑞和园小区房价

2019-12-03 来源:上海租房网

  衡水各个小区的房价2018年是什么趋势?问题详情:衡水河西区和路北区的房价现在到多少了?公园一号现在多少钱了?暖色调现代97平国瑞城小区装修设计两室两厅欧式主卧装修效果图设计欣赏

  推荐回答:谢谢邀请衡水房哥~

  一、房价

  据房哥了解衡水市区目前毛坯期房均价大概在8500左右,精装修期房大概在1 000左右,毛坯现房的话大概在9000左右,地段不一样,价格稍有不同,譬如你所咨询的路北区的话,目前均价在8500以上,公园壹号由碧桂园接手,将来肯定是精装修,所以房价不会便宜,怎么也得1 000左右。

  二、河西区与路北区比较

  河西区相对比路北区发展的要好点,周围配套设施基本齐全,生活很方便,建筑基本成型,而路北属于发展中的阶段,社区成熟的话,还得等几年,等路北目前在盖的小区基本交房,达到一定的入住率,势必周围的商业配套,也会愈发齐全,目前来说河西区的房价比路北区的房价要稍高一点。

  三、2018年衡水房价发展趋势

  1.一线城市房价下跌

  据房哥从国家统计局上了解到,一线城市的房价有所下跌,三四线城市的房价仍然处于稳中上涨的趋势,说明政策对于大城市房价的调控起到很好的作用,小城市目前还未受政策影响。

  但基本上不论城市大小,房价整体而言都处于比较平稳的状态,很难出现上半年那样疯狂的局面。

  2.炒房客的撤离

  上半年衡水的房市热闹非凡,每个售楼部都是人满为患的状态,难道衡水真的有那么多刚需吗?房哥觉得未必吧,房价的上涨离不开炒房客的帮忙,炒房客所到之处,房价必涨无疑,这种现象很容易理解,就好比,一共10个人,买了50瓶水,这样大家都无需争抢,但是如果有10个人,只有一瓶水,物以稀为贵,一瓶水就可以坐地起价,你不买还有其他人想买,房子何尝又不是这样,一样的原材料,一样的施工成本,却在不同的时期卖不同的价格,这里面有何玄机,难道你还没看明白吗?

  但是,随着房住不炒,租售同权,征收房地产税等政策的提出,在很大程度上打击了炒房客的信心,他们纷纷撤离房地产市场,深怕自己如果还是一味买房,将来可能就被套牢,炒房客走了,剩下都是些刚需用户,他们很难承受如此高额的房价,那么有房无市的现象也随之产生,2018年你觉得房价还会疯涨吗?

  .经济发展与房价

  有句话叫经济基础决定上层建筑,目前衡水经济发展在河北省来说,还是相对落后,但是房价却遥遥领先,已经突破万元大关,在房哥看来,衡水目前的经济发展水平完全不足以支撑如此高额的房价,泡沫般的房价,恐怕一碰就会碎。

  房哥觉得2018年衡水的房价不会有大幅度上涨,基本会处于平稳状态,毕竟房价如果还是一味上涨,完全超出人们的承受能力,有房无市将会一直存在,虽然明年将会有些大品牌开发商的项目入市,但是在房哥看来不论他们怎么吹嘘,房价也是时候歇歇了,在上涨,老百姓可不会在为此买单了,那么买房真的只能成为有钱人之间的游戏了!

  总而言之,房哥觉得2018年房价将会呈现平稳的趋势,不会出现大涨也不会出现大跌的现象,稳中求发展将是未来一段时间房市的新趋势。

  以上仅是房哥个人观点,如有不足,还望见谅~

  2018年中山房价会下跌吗?问题详情:本人在中山,2017年年底在开发区购入一套1 0平的房子,均价1. 万左右,周边配套设置也齐全,最近听说到2018年房价将会下跌,请问有这个可能性吗?

  推荐回答:谢谢邀请!

  先跑出答案,2018年中山房价基本不会跌。

  2017年可以说是全国楼市调控最强的一年了,在这样的环境下,中山过去一年房价的变现如何?来看一张图。

  上图是中国房价行情统计的实时数据,2018年1月中山房价均价为1188 元/平方米,同比与2017年1月份的8417元/平米,上涨了41.2%。

  但看这个数据,你觉得中山今年的房价会下行吗?不大可能吧。

  中山是珠三角城市群中的主要城市,也是最新提出的粤港澳大湾区的主要城市之一。

  中山毗邻广州,与深圳中间隔着一条珠江。

  在中山购房的除了中山本地人外,大多都是广州人和深圳人,在广州客和深圳客的炒作中,房价蹭蹭往上涨。

  东莞、惠州、佛山房价的上涨也是同理。

  中山是座非常有潜力的城市,它的价值赋能期,最大的利好点,就是直通深圳的深中通道和准备修建的中山到深圳的地铁。

  这两种交通方式一旦连通,中山瞬间就变成了临深城市,距离深圳中心区比惠州还要近。

  中山的人口增长也还不错,我曾以相对准确的小学生人口增量来统计过广东各城市人口过去六年变化情况。

  数据来源于各地区统计局,其中河源人口幅度是2010~2015年,2016年小学生人口无法查询,汕尾2009、2010、2011财政数据均未公布。

  可以看到,过去六年深圳、珠海、惠州、阳江、东莞、中山、广州、清远、佛山人口增长都还不错,中山增幅在广东省排第6位。

  人口增长不错、经济发展势头又好,又能不断获得来自广州和深圳的辐射,中山的房价,基本无风险。

  (作者:子非鱼)

  为什么一线城市房价跌,武汉房价反而涨?问题详情:

  推荐回答:北京房价跌了四个月,武汉房价这个月才开始下跌,武汉房价为什么现在才跌呢?武汉市是二线城市,去年一线城市房价大涨,二线城市跟风,最后到三四线城市上涨,国家房地产调控,一线城市房价先下跌,武汉是二线城市后下跌,三四线城市房价停止上涨。

  2016年国家为了救经济,银行利息降到历史最低1.95‰,购房政策放开容许外国人买房,银行房贷从25%上升到80%,人民币印刷增量1 %,2015年股市大涨然后大跌,正因为这些,造成大量的资金抢购房地产,武汉市中心的新房抢光,2017年5月武汉放开户口政策,之后又对大学生实行优惠20%购房,武汉今年提供7000套公租房,这些造成武汉新房源供应暂时紧张。

  还有一些人炒作武汉会变成直辖市或者一线城市,以为武汉的房价会和北京上海房价一样,其实这是不可能的,直辖市重庆房价比武汉的房价还低,房子价格跟工资收入有一定的关系,武汉的工资比上海低很多,剩下的穷人越来越买不起房,将来为了满足这些穷人买房,房子会价值回归。

  为什么太原的房价还在上涨?问题详情:太原很多城中村都改建成小区,房源量非常大,而且全国很多地方的房子已经降价了,而太原的房价还在涨。

  推荐回答:太原楼市的多数项目在最近两三个月里涨速远逊于前半年,但是涨势未变。

  本在八九月份平静的太原楼市,近期随着富力金禧城、恒大林语郡等的开盘,以及万科城市之光的认筹,这几个高溢价的楼盘再一次引发了其他开发商或者项目的跟涨,推高了大家对太原楼市的增值预期,最终导致整个楼市的普涨,尽管大部分楼盘普遍涨幅趋缓。

  随着太原城市建设速度持续加快,并结合周边省会城市楼市来看,太原房价仍有上涨潜力,并最终与省内其他城市房价出现分化。

  当前房价上涨的根本动力并非供求关系所致,而是部分新上市的品牌开发商项目价格突增,意在通过拉高新项目价格,拉高大众对太原房价的预期,为之前的万元房价筑底,提高之前低价囤入的土地的项目利润率,并将太原房价引入更高的轨道,因为地价的增长,开发商的土地重置成本势必要通过更高的房价弥补,而且即使来年楼市遇冷也可以掌握主动权。

  当前入手这些高溢价项目,无疑是很不划算的,毕竟价格并不代表价值,何况这些品牌开发商的旧有项目下半年并未提价太多,没必要只把眼光放于此,细心寻找的话还是有不少价格实惠的好房子的。

  总之一句话,当前的房价上涨压力并非来自供求关系,但是从远期宏观角度来看,太原房价上涨依然是大概率事件。

  刚需们千万不要赌气,也不要懊恼错过了房价的低点,亡羊补牢为时不晚。

  刚需买房,要集中好精力把买房当做一项任务,先选准区域,再根据自己能接受的价格选定楼盘,最后选定楼层户型,如此运用排除法一步步缩小范围,找到合适房源,尽快出手!

  永远记住,种一棵树最好的时间是十年前,其次是现在。

  房价真正的低点,很难抓得准。

  滨州八千一万的房价,你有什么感受?问题详情:现在西区很多小区都将近8000元一平。

  而碧桂园开盘预计也至少一万三。

  这还是我们熟悉的滨州吗?大家有什么感受?

  推荐回答:滨州在2017年和其他的三四线城市一样房价涨幅都很大。

  有的人希望房价降,有些人希望房价涨。

  但是现实的情况是一直在涨没有降,很多人就有一个疑惑:到底滨州房价最高能到什么价?8000元/平米---10000/平米的房价市民是否能够承担的起?

  在2017年10月份发生过这么一件事,滨州又现“新地王”,这是碧桂园招标下滨州的一块地并刷新滨州的地价。

  这样地价的上涨也导致了现在的房价没有下降。

  而且很多全国性的地产公司也纷纷进军滨州房产市场,而这些房产的价格也是不便宜。

  不过到目前为止滨州的平均房价一直保持在7000元左右。

  关于那些炒作比较多的,价格确实都挺高。

  但是通过国家政策的宏观调控,目前滨州的房价也趋于稳定,在滨州的大部分的房产都是与学区有着紧密的关系,一般一些学区房价格都不低,这一直是个问题。

  城市的发展和房价的上涨关系一直是被讨论的问题,但是更深层次的原因还与当地的招商引资有关,尤其是划拨土地,土地价格涨了之后,间接的也会影响到房价。

  目前在滨州,八千一万的房价可以说很多了,并不是特例,人们的收入总有差距,也总有人买得起有的人买不起,问题的主要原因还是在绝大多数的人买不买得起!随着人们工资和消费的提高,可能这个房价在滨州可能是平常事,但是超过这个价格就有点不合理了!

  景德镇房价?问题详情:景德镇现在的房价几乎比去年翻了一倍,这个么高的价位,还值得买吗?

  推荐回答:景德镇山清水秀,曾被许多現代文人雅士誉为陶翁笔下的桃花源。

  虽然近千年的陶瓷烧造,每日窑火不断,生态却未受到影响,浮梁瑶里的森林覆盖率一直保持在90%左右。

  上世纪八、九十年代,景德镇人口约三十多万,绝大多数人从事陶瓷及相关行业,对于一个一百多平方公里的城市,住房的供需平衡相对稳定,房价也一直保持在4000以内。

  到21世纪初,进入景德镇从事陶瓷行业学习、销售或相关其他产业(飞机、汽车、茶叶、砚台、生态旅游等)的外来人员不断增加,人口达到了70多万,也没能从根本上改变这种局面,直到2017年。

  也是在2017年,中央财政给了998亿给景德镇,提升打造陶瓷主题历史文化名城,市政府大力发展交通、提升城市面貌、创建各种名头的城市,老景市的人有人点头,有人摇头。

  点头的就不说了,说说摇头的:房价涨了近一倍,工资收入不涨,来买房的大多是外来有钱人,本地人没有得到福祉;放到全国层面看景德镇,房价也不算高,生态又好,外来人侵占本地人生活居住资源将越演越烈,形成恶性循环,其他生活必需品也将形成大涨局面;林子大了什么鸟没有?景德镇的陶瓷产业名片将受到严重冲击,对于一个近千年传承下来的世界知名城市,损失不可估量;城市大拆大建,许多历史遗存、百年古树毁之一旦,景德镇城市的特色不再,民风民俗也不再,这是对这个城市文化的犯罪;可以预见不久之后,景德镇陶瓷文化、产业将风光不再,古徽州文明从这里退出,水变浑,山变色,茶变味,名居变高楼,只有不断上涨的房价和物价不变,景德镇终将被历史遗忘!

  尚未开盘的小区,售楼员说为了回笼资金,房价可以优惠,让先多交首付,靠谱吗?问题详情:尚未开盘的小区,售楼员说来开发商为了回笼资金,房价可以进行优惠,但是要多交两成首付款,全款更有优惠,听起来好像很诱人,但是这样的靠谱吗?

  推荐回答:肯定不靠谱啊!

  这种事千万不能做!因为小区未开盘,你所缴纳的任何费用都是没用的,小心被售楼 坑了!而且什么多交首付,房价就可以优惠,这个听着很搞笑〜( ̄▽ ̄〜)

  为什么呢?

  因为你作为一个售楼 ,你有权利给我便宜卖房?我可以肯定的告诉你,她没有这个权利!

  有这个权利的只有开发这个楼盘得股东,而且股东定下的价格一般都是经过政府那边备案的,销售价格不是一个小小的售楼 可以变动的!

  所有,楼主,千万不要那么天真的相信售楼 的胡言乱语,小心后悔药没地方买!

  希望我的回答对您有帮助,看完记得关注下哦

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