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信达地产称房产税试点或进入新阶段

2020-01-16 来源:上海租房网

  公布2012年年报,报告期内,公司实现营业收入40.07亿元,比上年同期增加21.18%。其中,房地产项目结转营业收入 6.75亿元,较上年同期增加2 .74%;归属母公司净利润6.14亿元,较上年同期增长9.0 %。基本每股收益0.40元。

  由于报告期内借款增加,公司资产负债率达到6 .58%,较年初增长8.18个百分点。信达地产拟每10股派发现金红利0.70元(含税)。

  年报表示,截至2012年12月 1日,公司在建面积156.41万平方米;新增土地储备规划建筑面积约121.92万平方米,截至2012年12月 1日,公司储备项目规划建筑面积约427.4万平方米。

  公司认为,当前宏观经济已经筑底回升,房地产市场整体回暖,但不同城市住宅市场冷热不均。从政策信号看,房地产调控呈现常态化,限购、限贷等遏制投资投机需求的政策将延续;可能会针对房地产市场的变化出台一些新措施,下半年市场可能面临一定的不确定因素。

  对于中长期的房地产市场形势,公司仍持乐观态度。但是行业内的企业会加速分化,行业集中度将进一步提升,中小企业将在细分市场上寻求差异化的发展模式;城市发展也将出现一定的分化,具有集聚效应的大中城市前景可期,三四线城市存在一定的不确定性。

  此外,在分析未来可能面对的政策风险时,信达地产表示,201 年,房地产市场调控还将持续,投资投机需求依然受到抑制。同时,城镇个人住房信息系统建设、税试点可能进入新阶段,将对购房者预期产生一定的影响。

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