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个人当房产新政后锐减

2019-12-03 来源:上海租房网

  投资者抵“旧”买“新”获开发商全款购房优惠但已受和市场“阻碍”———

  现在卖房的时候,很多开发商都会推出“全款买房,打折优惠”的活动,许多打算购房的市民选择通过典当融资,典旧房,全款买新房。

  可有业内人士表示,新政出台后,这种购房方式虽然依然可行,但还是要根据自身条件来,如果前期没有算好账,就有可能吃大亏。目前,个人通过抵押房产来典当融资的顾客数量锐减。

  全款买房 优惠不少

  众所周知,京城多数开发商都打出了全款买房,给予打折的优惠,最多可到九五折。这是吸引打算购房的市民去典当融资的主要因素。

  帮市民算了笔账。按现在市内四环左右新房 万元/平方米的价格计算,如果要购买一套100平方米的住房,需要 00万元。全额付款按九五折的优惠价格计算,将节省 00万×0.5=15万元。

  而由于手头资金不够,需要把旧房送到典当行进行融资,其余的用现金补足。如果旧房按200万元的价格计算,以 %计算典当息费,200×0.0 =6万元/月。远小于节约下来的15万元。

  以此来看,通过典当行进行融资,典旧房,全款买新房还是能节约出不少钱。

  个人典当房产 新政后减少

  京版“国八条”房产新政出台后,政策不仅限制了外籍户口购房的需求,同时导致北京市新房及二手房业务交易量迅速下滑。

  然而,据了解,自新政后,本市有些典当行房产业务反而出现了上升。

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